在史上最重磅的金融信贷政策之后，楼市又将迎来新的重磅利好。

这个周末，南京取消楼市限购的消息在房地产圈里炸开了，毕竟像南京这样量级的城市放开限购确实是一件具有象征性意义的事情。

(资料图片)

无独有偶，在南京取消限购之前，北方的大城市沈阳和大连也率先取消了限购，这算是打响了国内大城市取消限购的第一枪了。

按照目前楼市的剧情来走，接下来肯定会有更多城市跟进。在不久之后，除了北上广深四个一线城市外，其他城市有望在近期全面取消限购。

甚至有传闻一线城市也可能在近期放开非核心区的楼市限购，这个目前确实仅仅是传闻而已，不能太当真。但我仍认为全面取消限购是迟早的事情，包括一线城市。

我之前说过，当年出台限购政策的目的是为了抑制当时上涨过快的房价，而如今这个需要抑制的对象都消失了，房价现在是在持续地下跌的，因此类似于“限购”这样的当时为了抑制房价上涨的政策应该让它们全部逐渐退出。

对于当前楼市的情况，全面取消限购无疑又是楼市一个非常重磅的利好。

楼市全面放开限购后，每个城市对购房的对象将不作限制，这将会为市场提供大量的购买需求，尤其是人口净流入的一二线城市。取消限购在现有的信贷政策配合下，楼市的交易活跃度将会得到大大的提升，低迷的楼市有望被激活。

当然，市场好转大概率是从一二线城市开始，而国内的楼市的发展特征具有传导作用，一般都是一线城市向二线城市传导，然后再向三四线城市蔓延，以此类推。如果一二线城市的楼市率先好转，那么全国整体楼市有望慢慢地稳住。

有人可能会担心全面放开楼市限购后，房价会不会再次出现暴涨？我认为这种可能性非常低。当前的房地产市场发展环境已经是今非昔比了，大多数城市住房的供求关系已经由供不应求转为了供大于求，加上大家对楼市的态度也发生了改变，房价已经没有快速上涨的基础了。

房地产市场目前最大的目的是要稳住，所以当前的一切支持政策都是为了让下行的楼市快速稳定下来，为经济复苏创造良好的环境。

当房价再也难上涨的时候，楼市也就会逐渐回归到“市场化”，涨跌由市场自己来决定，这将是未来的大趋势。

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