4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

消息一出，房地产圈都震惊了！

(资料图)

有人说：我终于找到这段时间南京二手房挂牌量暴涨的原因了；还有人说：全面实现不动产统一登记，对南京楼市来说是大利空；有人甚至把最近六合区委书记被查一事和全面实现不动产统一登记联想到一起。

似乎对某些人来说，全面实现不动产统一登记就是一枚核弹？！

一、不动产实现统一登记之后，抛房潮来了！

从全面实现不动产统一登记，关联到接下来有可能房地产税会落地，很多人有这种想法是很正常的，毕竟只要实现了全国房产联网，就可以随时征收房地产税。

虽然房地产税还没出台，但一定会对卖家，尤其是拥有多套房的卖房人，会放大他们的畏惧的心态，同时也出现一波抛房潮。

年后，南京就出现了一波抛房潮，二手房的挂牌量从年前的15万套，增加至当前的16.6万套。

对于有多套房产的房主来说，房地产税成为了“达摩克利斯之剑”，始终悬头在头上。

二、实现不动产统一登记，对南京楼市来说是利空吗？

一部分炒房客畏惧房地产税出台，可能正在加紧抛售房产，甚至会大幅度地降价，这样可能会带动房价下调。

从某种意义上说，这也是在帮楼市拧干水分，去除泡沫。短时间来说，会极大地打击楼市信心，导致购房需求萎缩。

同时实现不动产统一登记对于房产交易税费也产生了影响！

最近苏州吴江区发文：二手房个税“满五唯一”认定要求发生变化，只要江苏省内有房，在吴江区就不算唯一！

紧接着苏州工业园区、姑苏区、吴中区也相继确认这一政策！

关于这个政策的落地，住建部特别发了一个《意见》。

各城市住房和城乡建设部门应当将市本级房屋网签备案系统向所辖区县扩展，全面覆盖所辖行政区域，按要求接入全国房地产市场监测系统。

其中对于“家庭唯一住宅”做了新的解释，指在同一省、自治区、直辖市范围内的家庭仅拥有一套房。

二手房交易的个人所得税，其中出售的家庭“满五唯一”的免税政策，会随着不动产统一登记实现省级的联网变得更加严格，对于部分卖家来说会增加出售成本。

三、实现不动产统一登记，和反腐有没有联系？

最近据江苏省纪委监委消息，南京市六合区委书记李万平涉嫌严重违纪违法，目前正在接受江苏省纪委监委纪律审查和监察调查。

有很多人把不动产统一登记和反腐联想到一起。

如果有人举报了有官员贪污受贿买房了，纪检监察机关就可以很从容的通过系统查询到房产的具体情况。

虽然说贪官可能会把房产放到别人名下，但实现了不动产统一登记对于贪腐是有震慑作用。

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